Borgheeserweg 74

EMMERICH • Deutschland

Verkauft

Beschreibung

Freistehendes Wohnen mit Raum, Möglichkeiten und einer riesigen Garage!

An der Borgheeserweg in Emmerich befindet sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einem absoluten Highlight: einer sehr großen freistehenden Garage. Eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die großzügig wohnen, Arbeiten und Wohnen kombinieren oder einen Teil vermieten möchten.

Das Haus ist derzeit praktisch in zwei vollwertige Wohnungen aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Diese Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Kapitalanlage. Selbstverständlich kann die Immobilie auch problemlos wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller umfasst mehrere Räume und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück steht außerdem eine außergewöhnlich große freistehende Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt, Lagerfläche oder eine private „Mancave“ bietet. Besonders attraktiv für Autoliebhaber, Handwerker oder Selbstständige.

Lage

Die Immobilie liegt an der Borgheeserweg in Emmerich, in ruhiger und grüner Umgebung. Hier genießen Sie viel Platz und Natur sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der niederrheinischen Landschaft.

Das Zentrum von Emmerich am Rhein mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Orte wie Elten, ’s-Heerenberg und Zevenaar sind gut erreichbar. Zudem bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen an die A3 und A12 in Richtung Arnhem und Ruhrgebiet – ideal für Grenzpendler.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Freistehendes Haus auf großzügigem Grundstück

Derzeit 2 separate Wohnungen (jeweils Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad)

Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination

Voll unterkellert mit mehreren Räumen

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Sehr große freistehende Garage (mehrere Fahrzeuge / Werkstatt / Hobby)

Ruhige Lage nahe der niederländischen Grenze

Eine Immobilie mit viel Raum, Flexibilität und Zukunftspotenzial.

Kaufpreis: Bieten ab € 385.000,-- k.k.

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Partners Immobilien – Ihr Makler in Elten
+49 2828 2440