Fasanenweg 5

BURLO • Deutschland

Verfügbar

€ 385.000,- k.k.

Beschreibung

Freistehendes Wohnen am Wasser – Landhauspark Klostersee, Burlo

Auf einem einzigartigen Grundstück direkt am Wasser präsentiert sich dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus. Komfort, großzügige Räume und moderne Energieeffizienz verbinden sich hier zu einem perfekten Zuhause. Gelegen im grünen Landhauspark Klostersee in Burlo, fußläufig zum Ortszentrum und nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Bieten ab € 385.000,--.

Dieses Haus besticht durch seine vollständige Unterkellerung mit separatem Außenzugang, ideal als zusätzliche Wohnfläche, Hobbyraum oder Home-Office. Neben einem großen Kellerraum stehen eine Waschküche und ein Arbeitszimmer mit eigenem Eingang zur Verfügung – perfekt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ist hell, großzügig und praktisch gestaltet. Die Wohnzimmer-Flügeltüren zur Wasserseite bieten direkten Zugang zur Terrasse und einen herrlichen Blick auf das Wasser. An der Hausseite befindet sich ein Erker mit Flügeltüren, der zur überdachten Terrasse führt. Ein zusätzliches Terrassenareal am Wasser rundet den Außenbereich ab.

Die moderne Küche mit Kochinsel verbindet Funktionalität mit Stil. Fußbodenheizung und Kamin sorgen für Behaglichkeit in allen Jahreszeiten.

Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Haus ist rundum mit Kunststofffenstern inklusive Fliegengittern ausgestattet, die Dachkante ist wartungsfrei mit Schieferverkleidung – kein Streichen erforderlich.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine großzügige Auffahrt für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, zudem ist Platz für Wohnmobil oder Wohnwagen.

Die Energieausstattung umfasst Solaranlagen, zwei Boiler und einen 5-kW-Batteriespeicher, wodurch das Haus besonders nachhaltig und zukunftsorientiert ist.

Lage

Burlo bietet fußläufig alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Gastronomie. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht kurze Wege nach Winterswijk, Aalten und Enschede.

Highlights auf einen Blick

Freistehendes Einfamilienhaus direkt am Wasser

Vollständig unterkellert mit separatem Außenzugang

Multifunktionale Keller- und Arbeitsräume

Helles Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Flügeltüren zur Terrasse

Erker mit Zugang zur überdachten Terrasse

Zusätzliche Terrasse am Wasser

Moderne Küche mit Kochinsel

Fußbodenheizung und Kamin

Kunststofffenster mit Fliegengittern

Wartungsfreie Schiefer-Dachkante

Zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne & Dusche

Carport und großzügige Auffahrt

Platz für Wohnmobil/Wohnwagen

Solaranlage, zwei Boiler, 5-kW-Batteriespeicher

Fußläufiges Ortszentrum Burlo

Nahe der niederländischen Grenze

„Dieses Haus befindet sich in einem Erholungsgebiet. Eine Erstmeldung bei der Gemeinde ist grundsätzlich möglich, es wird jedoch empfohlen, diese Möglichkeiten aufgrund der individuellen persönlichen Situation selbst zu überprüfen.“ Stadt Borken tel: +49 2861 9390.

Bieten ab € 385.000,--