Was ist mein
Haus wert
Beschreibung
Exklusives Wohnen zwischen Stadt und Natur
An einem wahrhaft außergewöhnlichen Standort in Zevenaar-Ooij befindet sich dieses charaktervolle und luxuriöse Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1880. Ein seltener Ort, an dem Geschichte, Eleganz und moderner Wohnkomfort in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des Landlebens und wohnen zugleich in einer hervorragend erreichbaren und angenehmen Umgebung. Der Bahnhof, Geschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Arnhem Centraal ist mit dem Zug in etwa 15 Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Das Wohnhaus wurde mit außergewöhnlicher Handwerkskunst und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik renoviert, wobei die Seele des ursprünglichen Gebäudes vollständig bewahrt wurde. Authentische Materialien und historische Details wurden behutsam mit modernem Komfort verbunden, wodurch ein Wohnambiente entstanden ist, das sowohl warm als auch zeitlos wirkt.
Das absolute Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer. Die außergewöhnliche Raumhöhe, die sichtbare originale Balkenkonstruktion und die offene Gestaltung bis in den Dachfirst schaffen ein seltenes Gefühl von Licht, Weite und Großzügigkeit. Der monumentale Kamin bildet einen skulpturalen Mittelpunkt, während der Wintergarten das umliegende Grün auf elegante Weise ins Haus holt. Gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall und der komfortablen Fußbodenheizung entsteht hier ein Wohnraum von beinahe meditativer Eleganz.
Die maßgefertigte Wohnküche vereint handwerkliche Qualität und Funktionalität auf harmonische Weise und bildet das natürliche Zentrum des Hauses. Der Bertazzoni-Gasherd mit Doppelbackofen setzt ein stilvolles Statement kulinarischer Exzellenz. Darüber hinaus verfügt die Küche über eine integrierte Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, zwei Kühlschränke sowie einen Geschirrspüler, die sorgfältig in das maßgeschneiderte Interieur integriert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit luxuriösem En-suite-Badezimmer, ausgestattet mit einer Doppel-Walk-in-Dusche, WC und Waschtisch.
Eine offene Treppe führt zur Galerie, einem gemütlichen Bereich, der derzeit als Arbeits- und Lesezimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein kürzlich fertiggestelltes Badezimmer (2025), ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer strahlt Ruhe und Komfort aus und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen stilvollen Waschtisch. Das Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen und kann bei Bedarf problemlos wieder in die ursprüngliche Aufteilung zurückgeführt werden.
Das freistehende Nebengebäude stellt eine vollwertige und unabhängige Wohneinheit dar und bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Mit Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss eignet es sich ideal als Gästehaus, Mehrgenerationenwohnung oder Homeoffice. Dank der vorhandenen Einrichtungen und sanitären Anlagen besteht zudem die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer zu schaffen, wodurch das Gebäude hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Das Nebengebäude verfügt über eine eigene Zentralheizungsanlage.
Die Immobilie wurde zudem sorgfältig und hochwertig energetisch modernisiert. Die überwiegend vorhandene HR++-Verglasung sowie die Boden-, Wand- und Dachdämmung führen zu einem überraschend niedrigen Energieverbrauch für ein Objekt dieser Größe und historischen Bedeutung. Das geschraubte Reetdach trägt zur Nachhaltigkeit und Werterhaltung bei und bietet zudem Versicherungsbedingungen, die mit denen eines Ziegeldachs vergleichbar sind.
Auch im Außenbereich entfaltet sich ein außergewöhnlich stilvolles Ambiente. Der parkähnlich angelegte Garten wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und bildet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Harmonie. Alte und neue Bepflanzungen gehen auf natürliche Weise ineinander über und schaffen ein gewachsenes, beinahe landschaftliches Gesamtbild, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Mehrere Terrassen bieten idyllische Rückzugsorte, um die Stille und den Blick ins Grüne zu genießen.
Für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verfügt das Grundstück über einen separaten Fitnessraum, der sich ebenso hervorragend als Atelier, Praxisraum oder Büro eignet, sowie über einen charmanten Hühnerstall, der den ländlichen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein multifunktionales Nebengebäude mit Stallungen, zwei Weiden und einem Paddock. Die Anlage eignet sich für Ponys oder kleinere Pferde, bietet jedoch ebenso ideale Voraussetzungen für die Haltung anderer Hobbytiere wie Ziegen, Alpakas oder Schafe. Darüber hinaus eröffnet das Gebäude hervorragende Möglichkeiten zur Unterbringung von Oldtimern oder zur Nutzung als Atelier, Werkstatt oder großzügiger Lagerraum.
Die Lage in Zevenaar-Ooij ist in ihrer Art außergewöhnlich: ländlich und frei gelegen, ohne abgeschieden zu sein. Die weitläufigen Naturlandschaften der Ooijpolder befinden sich in unmittelbarer Nähe, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine seltene Balance zwischen Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Dieses Bauernhaus ist weit mehr als eine Immobilie im klassischen Sinne – es ist ein sorgfältig komponiertes Lebensumfeld, in dem Architektur, Landschaft und Lebensstil auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen.
Besonderheiten
Charakteristisches Bauernhaus aus ca. 1880
Hochwertig und stilvoll renoviert unter Wahrung der ursprünglichen Authentizität
Spektakuläres Wohnzimmer mit Raumhöhe bis in den Dachfirst
Originale Balkenkonstruktion und monumentaler Kamin
Wintergarten mit Blick auf den parkähnlich angelegten Garten
Fußbodenheizung
Luxuriöse Maßanfertigungsküche mit Bertazzoni-Gasherd und Doppelbackofen
Integrierte Kaffeemaschine, Mikrowelle, zwei Kühlschränke und Geschirrspüler
Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss, fertiggestellt im Jahr 2025
Separater Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer
Freistehendes Nebengebäude mit eigener Heizungsanlage und vollständigen Wohnfunktionen
Ideal als Gästehaus, Mehrgenerationenwohnung oder Homeoffice
Möglichkeit zur Einrichtung weiterer Schlafzimmer im Nebengebäude
HR++-Verglasung (überwiegend)
Boden-, Wand- und Dachdämmung – niedriger Energieverbrauch
Geschraubtes Reetdach (vorteilhaft hinsichtlich Versicherung und Unterhalt)
Fitnessraum / Atelier / Arbeitsbereich
Hühnerstall
Multifunktionales Nebengebäude mit Stallungen, Weiden und Paddock
Geeignet für Ponys, Ziegen, Alpakas, Schafe und andere Hobbytiere
Auch ideal für Oldtimer, Hobbyraum, Atelier oder Werkstatt
Ruhige Lage in Zevenaar-Ooij
Naturschutzgebiet Ooijpolder in unmittelbarer Nähe
Bahnhof, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar
Arnhem Centraal in ca. 15 Minuten mit dem Zug erreichbar
Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, Architektur und Landschaft zu einem Wohnerlebnis von seltenem Niveau verschmelzen
An einem wahrhaft außergewöhnlichen Standort in Zevenaar-Ooij befindet sich dieses charaktervolle und luxuriöse Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1880. Ein seltener Ort, an dem Geschichte, Eleganz und moderner Wohnkomfort in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie die Ruhe und Weite des Landlebens und wohnen zugleich in einer hervorragend erreichbaren und angenehmen Umgebung. Der Bahnhof, Geschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Arnhem Centraal ist mit dem Zug in etwa 15 Minuten erreichbar – eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Das Wohnhaus wurde mit außergewöhnlicher Handwerkskunst und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik renoviert, wobei die Seele des ursprünglichen Gebäudes vollständig bewahrt wurde. Authentische Materialien und historische Details wurden behutsam mit modernem Komfort verbunden, wodurch ein Wohnambiente entstanden ist, das sowohl warm als auch zeitlos wirkt.
Das absolute Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer. Die außergewöhnliche Raumhöhe, die sichtbare originale Balkenkonstruktion und die offene Gestaltung bis in den Dachfirst schaffen ein seltenes Gefühl von Licht, Weite und Großzügigkeit. Der monumentale Kamin bildet einen skulpturalen Mittelpunkt, während der Wintergarten das umliegende Grün auf elegante Weise ins Haus holt. Gemeinsam mit dem großzügigen Tageslichteinfall und der komfortablen Fußbodenheizung entsteht hier ein Wohnraum von beinahe meditativer Eleganz.
Die maßgefertigte Wohnküche vereint handwerkliche Qualität und Funktionalität auf harmonische Weise und bildet das natürliche Zentrum des Hauses. Der Bertazzoni-Gasherd mit Doppelbackofen setzt ein stilvolles Statement kulinarischer Exzellenz. Darüber hinaus verfügt die Küche über eine integrierte Kaffeemaschine, eine Mikrowelle, zwei Kühlschränke sowie einen Geschirrspüler, die sorgfältig in das maßgeschneiderte Interieur integriert wurden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit luxuriösem En-suite-Badezimmer, ausgestattet mit einer Doppel-Walk-in-Dusche, WC und Waschtisch.
Eine offene Treppe führt zur Galerie, einem gemütlichen Bereich, der derzeit als Arbeits- und Lesezimmer genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein kürzlich fertiggestelltes Badezimmer (2025), ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Badezimmer strahlt Ruhe und Komfort aus und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen stilvollen Waschtisch. Das Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen und kann bei Bedarf problemlos wieder in die ursprüngliche Aufteilung zurückgeführt werden.
Das freistehende Nebengebäude stellt eine vollwertige und unabhängige Wohneinheit dar und bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Mit Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss eignet es sich ideal als Gästehaus, Mehrgenerationenwohnung oder Homeoffice. Dank der vorhandenen Einrichtungen und sanitären Anlagen besteht zudem die Möglichkeit, weitere Schlafzimmer zu schaffen, wodurch das Gebäude hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet ist. Das Nebengebäude verfügt über eine eigene Zentralheizungsanlage.
Die Immobilie wurde zudem sorgfältig und hochwertig energetisch modernisiert. Die überwiegend vorhandene HR++-Verglasung sowie die Boden-, Wand- und Dachdämmung führen zu einem überraschend niedrigen Energieverbrauch für ein Objekt dieser Größe und historischen Bedeutung. Das geschraubte Reetdach trägt zur Nachhaltigkeit und Werterhaltung bei und bietet zudem Versicherungsbedingungen, die mit denen eines Ziegeldachs vergleichbar sind.
Auch im Außenbereich entfaltet sich ein außergewöhnlich stilvolles Ambiente. Der parkähnlich angelegte Garten wurde mit größter Sorgfalt gestaltet und bildet eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und Harmonie. Alte und neue Bepflanzungen gehen auf natürliche Weise ineinander über und schaffen ein gewachsenes, beinahe landschaftliches Gesamtbild, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Mehrere Terrassen bieten idyllische Rückzugsorte, um die Stille und den Blick ins Grüne zu genießen.
Für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten verfügt das Grundstück über einen separaten Fitnessraum, der sich ebenso hervorragend als Atelier, Praxisraum oder Büro eignet, sowie über einen charmanten Hühnerstall, der den ländlichen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein multifunktionales Nebengebäude mit Stallungen, zwei Weiden und einem Paddock. Die Anlage eignet sich für Ponys oder kleinere Pferde, bietet jedoch ebenso ideale Voraussetzungen für die Haltung anderer Hobbytiere wie Ziegen, Alpakas oder Schafe. Darüber hinaus eröffnet das Gebäude hervorragende Möglichkeiten zur Unterbringung von Oldtimern oder zur Nutzung als Atelier, Werkstatt oder großzügiger Lagerraum.
Die Lage in Zevenaar-Ooij ist in ihrer Art außergewöhnlich: ländlich und frei gelegen, ohne abgeschieden zu sein. Die weitläufigen Naturlandschaften der Ooijpolder befinden sich in unmittelbarer Nähe, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine seltene Balance zwischen Natur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Dieses Bauernhaus ist weit mehr als eine Immobilie im klassischen Sinne – es ist ein sorgfältig komponiertes Lebensumfeld, in dem Architektur, Landschaft und Lebensstil auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen.
Besonderheiten
Charakteristisches Bauernhaus aus ca. 1880
Hochwertig und stilvoll renoviert unter Wahrung der ursprünglichen Authentizität
Spektakuläres Wohnzimmer mit Raumhöhe bis in den Dachfirst
Originale Balkenkonstruktion und monumentaler Kamin
Wintergarten mit Blick auf den parkähnlich angelegten Garten
Fußbodenheizung
Luxuriöse Maßanfertigungsküche mit Bertazzoni-Gasherd und Doppelbackofen
Integrierte Kaffeemaschine, Mikrowelle, zwei Kühlschränke und Geschirrspüler
Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss, fertiggestellt im Jahr 2025
Separater Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss
Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer
Freistehendes Nebengebäude mit eigener Heizungsanlage und vollständigen Wohnfunktionen
Ideal als Gästehaus, Mehrgenerationenwohnung oder Homeoffice
Möglichkeit zur Einrichtung weiterer Schlafzimmer im Nebengebäude
HR++-Verglasung (überwiegend)
Boden-, Wand- und Dachdämmung – niedriger Energieverbrauch
Geschraubtes Reetdach (vorteilhaft hinsichtlich Versicherung und Unterhalt)
Fitnessraum / Atelier / Arbeitsbereich
Hühnerstall
Multifunktionales Nebengebäude mit Stallungen, Weiden und Paddock
Geeignet für Ponys, Ziegen, Alpakas, Schafe und andere Hobbytiere
Auch ideal für Oldtimer, Hobbyraum, Atelier oder Werkstatt
Ruhige Lage in Zevenaar-Ooij
Naturschutzgebiet Ooijpolder in unmittelbarer Nähe
Bahnhof, Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar
Arnhem Centraal in ca. 15 Minuten mit dem Zug erreichbar
Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Geschichte, Architektur und Landschaft zu einem Wohnerlebnis von seltenem Niveau verschmelzen
Merkmale
Übertragung
- Kaufpreis
- € 1.700.000 k.k.
- Kaufpreis pro m²
- € 7.143
- Angeboten seit
- 26. Juni 2026
- Status
- Verfügbar
- Übernahme
- In Absprache
Bau
- Art der Wohnung
- Haus
- Baujahr
- Dachtyp
- Satteldach
Flächen und Inhalt
- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche sonstiger innenliegender Räume
- 124 m²
- Gebäudebezogene Außenfläche
- 27 m²
- Externe Abstellraumfläche
- 108 m²
- Grundstück
- 4262 m²
- Rauminhalt
- 1416 m³
Aufteilung
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Badausstattung
- Toilette, dusche, doppelwaschbecken, begehbare dusche, fußbodenheizung, badewanne, waschtisch und waschbecken
- Etagenanzahl
- 3 Etagen
- Ausstattung
- Alarmanlage, klimaanlage und glasfaser-kabel
Energie
- Energieausweis
- C
- Isolierung
- Dachdämmung, wanddämmung, bodendämmung, doppelverglasung, teilweise doppelverglasung und vollständig isoliert
- Heizung
- Zentralheizungskessel, offener kamin, fußbodenheizung komplett und holzofen
- Warmwasser
- Zentralheizungskessel
- Heizkessel
- Atag Blauwe Engel (kombitherme aus 2026)
Außenbereich
- Garten
- Garten rundum
- Garten rundum
- Mit rückwärtigem Zugang
Abstellraum
- Schuppen/Abstellraum
- Freistehend Stein
- Ausstattung
- Mit strom und mit wasser
Garage
- Garagenart
- Freistehend stein und freistehend holz
- Kapazität
- 4
- Ausstattung
- Strom, wasser und dachboden
Medien
