Heinrich-Bonnes-weg 10

Wunderschöner Holz-Bungalow voller Ruhe, Platz und Nachhaltigkeit in Emmerich-Praest!

Suchen Sie die perfekte Kombination aus barrierefreiem Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit? Direkt hinter der Grenze bei Emmerich, in einem jungen und ruhigen Neubaugebiet in Praest, liegt dieser einzigartige, aus Naturholz errichtete Bungalow (Baujahr 2007). Auf einem großzügigen Grundstück von stolzen 579 m² (zzgl. eines extra Grundstücks zur kostenlosen Nutzung!) bietet diese energieeffiziente Immobilie eine Oase der Ruhe ohne jegliche Störfaktoren. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein lebenslanges Zuhause oder ein modernes Einfamilienhaus suchen.
Das Haus: Raum, Komfort und Flexibilität
Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort die warme, natürliche Atmosphäre der Holzarchitektur, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Wohnzimmer & Küche: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen, offenen Raum, der perfekt an den Außenbereich anschließt. Hier befindet sich auch die wunderschöne, modern ausgestattete Küche – das Herzstück des Hauses für alle, die gerne kochen.
Schlafzimmer: Standardmäßig mit 2 komfortablen Schlafzimmern ausgestattet. Mit einem einfachen baulichen Eingriff lässt sich hier sehr leicht ein drittes Schlafzimmer realisieren.
Badezimmer: Ein wunderschönes, stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, um herrlich te entspannen.

Das Haus ist vollständig isoliert und mit Blick auf die Zukunft gebaut:

Energieeffizient: Niedrige Energiekosten dank der hochwertigen Holzkonstruktion und Dämmung.
Solaranlage: Ausgestattet mit eigener Ökostrom-Erhöhung durch Photovoltaik/Solarpanels.
Ladestation (Wallbox): Eigene E-Auto-Ladestation im Außenbereich vorhanden.

Garten mit Wow-Effekt
Der Hintergarten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Blickfang: Ein wunderschöner, großer Teich mit Karpfen und einem professionellen Filtersystem.
Zusätzliches Grundstück: Angrenzend an das eigene Grundstück von 579 m² befindet sich ein weiteres Stück Land, das zur Nutzung überlassen wurde – das sorgt für noch mehr Privatsphäre und Platz.

Garage, Carport und Werkstatt
Ideal für Autoliebhaber oder aktive Heimwerker:

Garage.
Sehr geräumiges, angrenzendes Carport.
Hervorragend geeignet für Handwerker oder als zusätzlicher Stauraum für Hobbys.

Hervorragende Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich im gemütlichen Ortsteil Praest (Emmerich am Rhein). Praest verfügt über einen eigenen Bahnhof mit einer direkten, schnellen Verbindung in Richtung Arnhem (Niederlande) sowie in das deutsche Ruhrgebiet. So genießen Sie die Ruhe des ländlichen Raums mit bester internationaler Anbindung.
Alle Vorteile auf einen Blick:

* Einzigartiger Bungalow aus Naturholz (Baujahr 2007)
* Vollständig barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
* Wunderschöne, moderne Küche und stilvolles Badezimmer
* Energieeffizient, inklusive Solaranlage und E-Ladestation
* 2 Schlafzimmer (einfach auf 3 erweiterbar)
* Großes Grundstück von 579 m² + zusätzliches Land zur Nutzung
* Traumhafter Karpfenteich mit Filtersystem
* Garage und großes Carport (ideal für Handwerker/Hobby)
* Ruhiges Neubaugebiet ohne Störfaktoren
* Eigener Bahnhof im Ort (Direktverbindung nach Arnhem & Ruhrgebiet)

Kurz gesagt: Eine außergewöhnliche Chance für alle, die Ruhe, Platz und Luxus suchen!
------------------------------