Hermann Hilgers Strasse 6

EMMERICH-PRAEST • Deutschland

Verfügbar

€ 259.000,- k.k.

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie – Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Emmerich-Praest

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 974 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine naturnahe Wohnlage legen.

Im beliebten Emmericher Ortsteil Praest genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Felder und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung in der Natur – hier lässt sich das Leben entspannt genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Das Zentrum von Emmerich am Rhein mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Kleve mit ihrem attraktiven Stadtzentrum, umfangreichen Bildungsangeboten, Krankenhaus, Hochschulstandort und zahlreichen kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für kurze Wege zu den umliegenden Städten am Niederrhein.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Diele
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer oder Büro/Homeoffice

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Familienleben als auch altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.

Obergeschoss
Großzügiges Elternschlafzimmer
Abstellraum bzw. Ankleide
Zwei weitere Schlafzimmer
Geräumiges WC

Hier steht ausreichend Platz für die gesamte Familie zur Verfügung.

Kellergeschoss

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Mehrere Kellerräume bieten viel Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.

Außenbereich

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück mit 974 m². Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen.

Zusätzlich steht ein Schuppen zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten
Doppelhaushälfte
Baujahr 1957
Ca. 135 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit 974 m²
Voll unterkellert (ca. 60 m² Nutzfläche)
Kunststofffenster
Schuppen
Ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Praest
Gute Anbindung an Emmerich und Kleve
Viel Platz für die ganze Familie

Ein Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und großem Grundstück – ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen nicht verzichten möchten.