Was ist mein
Haus wert
Beschreibung
Modernes Passivhaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein
Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zentral angebunden.
In einer attraktiven Klimaschutzsiedlung im beliebten Ortsteil Leegmeer erwartet Sie dieses moderne Reihenmittel-Passivhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer.
Wohnen mit Qualität und Zukunft
Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Highlight ist die Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Dank Passivhausstandard, Dreifachverglasung, elektrischen Raffstores und einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und zukunftssicher.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzte, Bank und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt zusätzlich – die A3/A12 Richtung Oberhausen und Arnheim ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Weitere Highlights auf einen Blick
Ca. 134 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
Pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Abstellraum
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Glasfaser-Internet bis 1.000 MBit/s
Begrüntes Dach
Massive Bauweise
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl & Fliesen)
Die moderne Einbauküche inklusive Geräten kann auf Wunsch übernommen werden.
Dieses Reihenmittel-Passivhaus bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und zentraler Lage. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen, Energieeffizienz und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung – online oder vor Ort – und überzeugen Sie sich selbst.
Emmerich am Rhein, gelegen am Niederrhein, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege entlang des Rheins und Naherholungsgebiete, laden zur aktiven Erholung ein.
Warmeversorgung GBR muss ubernomen werden ca 10.000,-
Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zentral angebunden.
In einer attraktiven Klimaschutzsiedlung im beliebten Ortsteil Leegmeer erwartet Sie dieses moderne Reihenmittel-Passivhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer.
Wohnen mit Qualität und Zukunft
Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie vier gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Highlight ist die Dachterrasse im 2. Obergeschoss, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Dank Passivhausstandard, Dreifachverglasung, elektrischen Raffstores und einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und zukunftssicher.
Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß: Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Ärzte, Bank und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt zusätzlich – die A3/A12 Richtung Oberhausen und Arnheim ist in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Weitere Highlights auf einen Blick
Ca. 134 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
Pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse und Abstellraum
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Glasfaser-Internet bis 1.000 MBit/s
Begrüntes Dach
Massive Bauweise
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl & Fliesen)
Die moderne Einbauküche inklusive Geräten kann auf Wunsch übernommen werden.
Dieses Reihenmittel-Passivhaus bietet eine ideale Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und zentraler Lage. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen, Energieeffizienz und hohe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung – online oder vor Ort – und überzeugen Sie sich selbst.
Emmerich am Rhein, gelegen am Niederrhein, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Dienstleistern. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege entlang des Rheins und Naherholungsgebiete, laden zur aktiven Erholung ein.
Warmeversorgung GBR muss ubernomen werden ca 10.000,-
Merkmale
Übertragung
- Kaufpreis
- € 399.000 k.k.
- Kaufpreis pro m²
- € 2.871
- Angeboten seit
- 24. Januar 2026
- Status
- Verfügbar
- Übernahme
- In Absprache
Bau
- Art der Wohnung
- Haus
- Baujahr
Flächen und Inhalt
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstück
- 123 m²
- Rauminhalt
- 500 m³
Aufteilung
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Badausstattung
- Toilette, waschbecken, begehbare dusche, fußbodenheizung, badewanne und waschtisch
- Etagenanzahl
- 3 Etagen
Energie
- Energieausweis
- A++
Außenbereich
- Lage
- Im zentrum
- Garten
- Hintergarten und vorgarten
Abstellraum
- Schuppen/Abstellraum
- Freistehend Holz
Garage
- Garagenart
- Keine garage
