Plagweg 47

ELTEN-EMMERICH • Deutschland

Verfügbar

€ 729.000,- k.k.

Beschreibung

Wohnen an einem einzigartigen Ort mit dauerhaft freiem Ausblick? Dieses außergewöhnlich großzügige und stilvolle Haus befindet sich an einer der schönsten und besonders begehrten Lagen von Elten – mitten am Eltenberg. Ein Zuhause mit viel Platz, Licht, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und Komfort. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfronten und mehreren Schiebetüren außergewöhnlich hell und offen gestaltet. Der elegante Gaskamin bildet dabei den stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Rund um das Haus befinden sich Balkone und Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit Sonne, Natur und den traumhaften Ausblick genießen können.

Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für alle, die Flexibilität und viel Wohnraum suchen. Im Souterrain befindet sich ein besonders großer Multifunktionsraum mit eigener Schiebetür zur Terrasse und einer überdachten Außenfläche. Dadurch entsteht ein nahezu eigenständiger Wohnbereich, ideal als großes Schlafzimmer, Wohnraum für ein Kind oder ein Elternteil, Praxisraum, Atelier, Bibliothek, Hobbyraum oder beispielsweise Nagel- bzw. Kosmetikstudio. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dort ein Badezimmer und eine Küche zu realisieren.

Der repräsentative Eingangsbereich mit offener Verbindung zum Obergeschoss und Souterrain vermittelt sofort ein großzügiges Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die halboffene Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei sehr großzügige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kombination aus Schlaf- und Spielzimmer, Arbeits- oder Wohnbereich.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage, einen Technikraum sowie zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist mit einer Warmluftheizung ausgestattet. Dank der günstigen Dachausrichtung – eine Dachseite ist vollständig nach Süden ausgerichtet – bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten, durch die Installation von Solaranlagen in Kombination mit einer Wärmepumpe zu einem äußerst energieeffizienten Zuhause modernisiert zu werden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für:

Familien mit Platzbedarf,
Selbstständige oder Homeoffice-Nutzer,
Mehrgenerationenwohnen,
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
Menschen, die Ruhe, Natur und Weitblick schätzen.

Ein außergewöhnliches Haus an einem außergewöhnlichen Ort – mit Möglichkeiten, die man nur selten findet.