Was ist mein
Haus wert
Beschreibung
Exklusives Wohnen auf dem höchsten Punkt des Eltenbergs
An einem der schönsten Standorte des Eltenbergs, auf dessen höchstem Punkt, befindet sich diese charaktervolle freistehende Villa. Ein Zuhause mit zeitloser, klassischer Architektur, großzügigen Wohnbereichen und einer einzigartigen Lage, die Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf harmonische Weise vereint.
Bereits die großzügige Eingangshalle mit Gäste-WC vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und führt in das Herz des Hauses. Das weitläufige, L-förmige Wohnzimmer überzeugt mit einer stilvollen Atmosphäre, einem offenen Kamin, hochwertigen Holzböden und den charakteristischen tiefen Fensterbänken. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen aus nahezu jedem Raum einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die erhöhte Terrasse, die fließend in den tiefer angelegten Garten übergeht.
Die großzügige, halboffene Küche schließt harmonisch an den Wohnbereich an und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Ihre praktische Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über eine eigene Empore verfügen. Diese charakteristischen Galerien bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.
Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Dusche und Waschbecken, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank sowie ein direkter Zugang zum Garten.
Der liebevoll angelegte Garten umschließt die Villa und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die natürliche Hanglage des Grundstücks unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine großzügige Auffahrt sowie eine Doppelgarage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
**Besonderheiten**
* Exklusive Lage auf dem höchsten Punkt des Eltenbergs.
* Freistehende Villa mit zeitloser, klassischer Architektur.
* Herrlicher Panoramablick über die Umgebung.
* Großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin.
* Hochwertige Holzböden und charakteristische tiefe Fensterbänke.
* Doppelflügelige Terrassentüren zur erhöhten Terrasse.
* Großzügige halboffene Küche mit Einbaugeräten.
* Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Empore.
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
* Separates WC im Obergeschoss.
* Untergeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer, eigener Dusche und Waschbecken.
* Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und direktem Gartenzugang.
* Liebevoll angelegter Garten rund um das Haus.
* Eigene Auffahrt und Doppelgarage.
Eine Villa mit Charakter, großzügigem Raumangebot und einer außergewöhnlichen Lage. Ein Zuhause, in dem klassische Eleganz, Ruhe und ein beeindruckender Weitblick zu einem besonderen Wohnerlebnis verschmelzen.
An einem der schönsten Standorte des Eltenbergs, auf dessen höchstem Punkt, befindet sich diese charaktervolle freistehende Villa. Ein Zuhause mit zeitloser, klassischer Architektur, großzügigen Wohnbereichen und einer einzigartigen Lage, die Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf harmonische Weise vereint.
Bereits die großzügige Eingangshalle mit Gäste-WC vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und führt in das Herz des Hauses. Das weitläufige, L-förmige Wohnzimmer überzeugt mit einer stilvollen Atmosphäre, einem offenen Kamin, hochwertigen Holzböden und den charakteristischen tiefen Fensterbänken. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen aus nahezu jedem Raum einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung. Doppelflügelige Terrassentüren führen auf die erhöhte Terrasse, die fließend in den tiefer angelegten Garten übergeht.
Die großzügige, halboffene Küche schließt harmonisch an den Wohnbereich an und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Ihre praktische Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über eine eigene Empore verfügen. Diese charakteristischen Galerien bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Leseecke, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.
Auch das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Dusche und Waschbecken, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank sowie ein direkter Zugang zum Garten.
Der liebevoll angelegte Garten umschließt die Villa und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die natürliche Hanglage des Grundstücks unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine großzügige Auffahrt sowie eine Doppelgarage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
**Besonderheiten**
* Exklusive Lage auf dem höchsten Punkt des Eltenbergs.
* Freistehende Villa mit zeitloser, klassischer Architektur.
* Herrlicher Panoramablick über die Umgebung.
* Großzügiges L-förmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin.
* Hochwertige Holzböden und charakteristische tiefe Fensterbänke.
* Doppelflügelige Terrassentüren zur erhöhten Terrasse.
* Großzügige halboffene Küche mit Einbaugeräten.
* Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Empore.
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
* Separates WC im Obergeschoss.
* Untergeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer, eigener Dusche und Waschbecken.
* Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und direktem Gartenzugang.
* Liebevoll angelegter Garten rund um das Haus.
* Eigene Auffahrt und Doppelgarage.
Eine Villa mit Charakter, großzügigem Raumangebot und einer außergewöhnlichen Lage. Ein Zuhause, in dem klassische Eleganz, Ruhe und ein beeindruckender Weitblick zu einem besonderen Wohnerlebnis verschmelzen.
Merkmale
Übertragung
- Kaufpreis
- € 815.000 k.k.
- Kaufpreis pro m²
- € 5.582
- Angeboten seit
- 7. Juli 2026
- Status
- Verfügbar
- Übernahme
- In Absprache
Bau
- Art der Wohnung
- Haus
- Baujahr
- 1950
Flächen und Inhalt
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche sonstiger innenliegender Räume
- 40 m²
- Gebäudebezogene Außenfläche
- 34 m²
- Externe Abstellraumfläche
- 40 m²
- Grundstück
- 1104 m²
- Rauminhalt
- 934 m³
Aufteilung
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Badausstattung
- Badewanne, dusche und doppelwaschbecken
- Etagenanzahl
- 3 Etagen
Außenbereich
- Garten
- Garten rundum
Garage
- Garagenart
- Freistehend stein
- Kapazität
- 2
Medien
